АВТОСТАТ | «АвтоВАЗ» выкопал миллионы из земли

Событие

подробнее

Инфографика

Все публикации

Аналитика

Вся аналитика

Горячая новость

Все новости

Свежая статья

Все статьи

22.05.15Прочитали 186 раз

«АвтоВАЗ» выкопал миллионы из земли

Арбитражный суд Поволжского округа в Казани 21 мая подтвердил решения нижестоящих судов, которые удовлетворили требование «АвтоВАЗа» снизить стоимость земельного участка под предприятием на 5,1 млрд руб. По материалам суда, это 591,7 га на Южном шоссе в Тольятти, занятых основным производством автозавода.

Правительство Самарской области 13 ноября 2013 г. утвердило кадастровую стоимость земли в населенных пунктах, участок под «АвтоВАЗом» был оценен в 8,8 млрд руб. Приглашенный заводом независимый оценщик определил рыночную цену участка на 1 января 2013 г. в 3,7 млрд руб., сказано в материалах суда.

«АвтоВАЗ» в июле 2014 г. подал в областной арбитражный суд иск к филиалу Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Самарской области с требованием установить кадастровую стоимость в размере рыночной, 14 октября суд удовлетворил иск. Филиал Росреестра оспорил решение в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде и в этом году 21 января проиграл. После рассмотрения кассационной жалобы в окружном суде решение вступило в силу.

Представитель Росреестра не присутствовал на судебном заседании. По словам председательствующего судьи, ведомство не согласно с тем, что «вообще есть возможность пересмотра кадастровой стоимости». Кроме того, Росреестр отмечал, что вазовский участок принадлежит государству, а к участию в деле не привлечены его представители.

Требования предприятия основаны на Земельном кодексе и судебной практике, подчеркнул в суде представитель «АвтоВАЗа» Александр Шолмов. По его словам, участок принадлежит предприятию с 22 августа 2013 г.: в данные Росреестра закралась ошибка. Документы об этом были представлены суду.

От комментариев «Ведомостям» Шолмов отказался. Источник в компании сообщил, что автозавод еще не подсчитал, сколько сэкономит на земельном налоге, но сумма «снизится в десятки раз». Директор департамента налогового права юридического агентства «Юнэкс» Оксана Далидан называет чуть меньше 76 млн руб. в год при отсутствии каких-либо действующих льгот. По ее словам, «АвтоВАЗ» может пересчитать земельный налог с 1 января 2014 г. Она отмечает, что судебное разбирательство – «фактически единственный доступный собственникам земли способ повлиять на размер уплачиваемого земельного налога в случае завышения кадастровой стоимости». Причем, добавляет она, «АвтоВАЗ» успел «запрыгнуть в уходящий поезд»: с прошлого августа эту категорию дел рассматривают уже не арбитражные, а верховные суды.

Источник в «АвтоВАЗе» утверждает, что компания подала не меньше 20 подобных исков по разным земельным участкам и также выиграла их. Площадь участков и сумму снижения кадастровой стоимости земли он назвать затруднился.

«Ведомости»