Событие

Dealer UP!

Как поднять продажи автомобилей  и увеличить прибыль.

До начала осталось 1 дней

подробнее

Отчет в фокусе

Автомобильный рынок России 2016

Автомобильный рынок России 2016

Дата выхода 26.04.2016

Формат А4, 293 стр.

Цена 37900 руб.

Аналитическое агентство «АВТОСТАТ» выпускает справочное издание «Автомоб...

26 апреля подробнее

Инфографика

Средневзвешенные цены автомобилей в России в январе - октябре 2016 года

Аналитика

Авторынок Индии за 10 месяцев 2016 года

С начала года в Индии было продано более 2,5 млн новых автомобилей.

 

25 ноябряподробнее

ГАЗ пустит корни в землю под своими производственными предприятиями

Как стало известно "Ъ", ОАО "Группа ГАЗ" Олега Дерипаски решило выкупить арендуемые у государства производственные площадки под своими предприятиями, воспользовавшись действующим до конца этого года льготным режимом приватизации земель. Речь идет о расположенных в нескольких регионах России земельных участках общей площадью около 400 га, кадастровая стоимость которых составляет более 8 млрд руб. Между тем права аренды на большую часть этих участков находятся в залоге у синдиката банков-кредиторов, с которыми, как утверждают в некоторых банках, группа ГАЗ не согласовала свои действия по выкупу госземель.

О планах группы ГАЗ выкупить у государства земельные участки под своими предприятиями "Ъ" рассказал источник в одном из банков-кредиторов. По его словам, соответствующие заявки группа ГАЗ подала в Росимущество и сейчас они находятся на рассмотрении в ведомстве. "Заемщик должен был получить согласие залогодержателя на такого рода действия", – утверждает собеседник "Ъ". По его данным, в залоге у синдиката банков находятся права аренды примерно на 2/3 производственных площадок группы ГАЗ, в частности на расположенные в Нижнем Новгороде основную площадку ОАО АЗ ГАЗ (два участка общей площадью 24 га) и Северную промзону ОАО ГАЗ (53,5 га), а также на участки в Брянске, Твери и Ярославле. Кадастровая стоимость этих земельных участков составляет более 8 млрд руб., добавил собеседник "Ъ". Источник "Ъ" в другом банке сообщил "Ъ", что в прошлом году группа ГАЗ обращалась в банк с просьбой дать согласие на приватизацию участков, но так его и не получила.

О том, что группа ГАЗ действительно обратилась в Росимущество с просьбой о выкупе земель, знает источник "Ъ" в теруправлении Росимущества по Нижнему Новгороду (там расположена штаб-квартира компании). По его словам, группа ГАЗ пытается выкупить свои производственные площадки с конца 2009 года, решив воспользоваться действующим до конца этого года льготным режимом приватизации земель. "Однако группе до сих пор не удавалось сформировать необходимый пакет документов. Одно из существенных осложнений – отсутствие согласия залогодержателя на целый ряд участков", – признает собеседник "Ъ". Напомним, что льготный режим выкупа земель под промышленными предприятиями действует до 1 января 2012 года. В Москве и Петербурге их можно выкупить за 20%, а в регионах – за 2,5% от кадастровой стоимости. Таким образом, если группе ГАЗ удастся договориться с Росимуществом, она сможет выкупить 400 га земли всего за 200 млн руб.

Приватизация части площадок ГАЗа, не обремененных залогом, близка к своему завершению, продолжает собеседник "Ъ" в нижегородском теруправлении Росимущества. "Группа пытается получить их в собственность в судебном порядке путем понуждения территориальных органов Росимущества к заключению договоров купли-продажи. Два судебных решения уже вступили в законную силу",– сообщил он "Ъ", отказавшись уточнить, в каких именно регионах расположены эти участки. Вчера в Росимуществе от официальных комментариев отказались.

Вчера в пресс-службе ГАЗа "Ъ" подтвердили намерение группы произвести выкуп производственных площадок предприятий, входящих в группу, подчеркнув, что "все существенные решения в группе ГАЗ проходят обязательное согласование с банками". "Проект однозначно направлен на укрепление положения группы ГАЗ, что абсолютно в интересах банковского консорциума", – заявила "Ъ" вице-президент группы Елена Матвеева.

В марте прошлого года группа ГАЗ сообщила, что реструктурировала долг перед банками в размере 39,3 млрд руб. (всего кредиторов 22, основные – госбанки во главе со Сбербанком, а также Газпромбанк, Абсолют-банк, Альфа-банк, Коммерцбанк, Кредит Европа банк, Петрокоммерц, Райффайзенбанк, Сведбанк, "Уралсиб" и ряд других). Сбербанк привлек для группы ГАЗ новый синдицированный кредит от ее же кредиторов, с помощью которого она погасила перед банками текущую задолженность. Новый долг выдан на пять лет с отсрочкой выплат процентов на полгода и тела долга – на два года, ставка – 12,5%. Привлечь новый кредит группе ГАЗ помогли госгарантии правительства на сумму 20 млрд руб. Кроме того, залогом по новому кредиту стал имущественный комплекс и 16,2% акций группы ГАЗ.

Зампред правления банка "Абсолют" Евгений Ретюнский говорит, что его банк в курсе планов группы ГАЗ по приватизации своих производственных площадок. "Если выкуп пройдет по хорошей цене (имеется в виду нынешний порядок выкупа земель по льготной цене), ставки аренды возрастут, так что группе ГАЗ имеет смысл это сделать", – отметил господин Ретюнский. В "Уралсибе", Газпромбанке и ВТБ от комментариев отказались.

В пресс-службе ВЭБа "Ъ" заявили, что в настоящее время банк не входит в число кредиторов группы ГАЗ. Управляющий партнер коллегии адвокатов "Карабаев и партнеры" Сергей Карабаев считает, что если у банка-кредитора не будет законных оснований оспаривать получение земельного участка в собственность должника, может сложиться парадоксальная ситуация. "Если заемщик не расплатится с банком по кредиту, банк может стать арендатором участка, получив права аренды. Арендовать его он будет у своего должника и, соответственно, платить ему арендную плату. В этом случае должник превратится в кредитора, а банк – в должника", – отмечает эксперт. Если же по договору аренды на момент приобретения группой ГАЗ права собственности на участок его арендатор не поменяется, произойдет "совпадение арендатора и арендодателя в одном лице, а это основание для прекращения действия договора аренды". "В этом случае банк потеряет залог и может потребовать досрочного погашения кредита", – резюмирует господин Карабаев.

«Коммерсант»

05.07.11
Метки: группа газ
 
Загрузка...

Новости на эту тему

Статьи на эту тему

  • 18 октября 2016 Грузи в отечественное («Коммерсант»)

    Группа ГАЗ готовится к очередному подъему цен на 3%, после которого общий рост цен на ее марки с начала года достигнет 10%. Повышение цен на отечественный коммерческий транспорт идет следом за ростом цены импортных моделей. Но, по мнению участников рынка, российский коммерческий транспорт останется бенефициаром наметившегося роста спроса в этом сегменте, поскольку между отечественными и импортными моделями сохраняется существенный ценовой разрыв.

    подробнее
  • 2 сентября 2015 ГАЗ без дивидендов

    Условия нового кредита Сбербанка и ВТБ на 33,3 млрд руб., привлеченного группой ГАЗ в июле 2015 года, накладывают ограничения на объем дивидендов ГАЗа на ближайшие пять лет.

    подробнее
  • 16 июня 2015 Группу ГАЗ подвела терминология

    Группа ГАЗ Олега Дерипаски из-за юридических нестыковок не смогла получить госгарантий по кредитам ВТБ и Сбербанка на 33,25 млрд руб. Правительство было готово дать гарантии общей суммой в 23,5 млрд руб., но компания до их выделения успела договориться с банками о реструктуризации кредита. Но формулировка – «заем для реструктуризации займа» – не соответствует постановлению правительства по госгарантиям. В итоге группе ГАЗ придется зайти на второй круг и просить уже не госгарантий, а госсубсидий. Правительство на замену механизма господдержки в принципе согласно.

    подробнее