Событие

VII ежегодная конференция

Автомобильный рынок России. Итоги и прогнозы

До начала осталось 7 дней

подробнее

Отчет в фокусе

АВТОСТАТ ОМНИБУС - 2016. Новые автомобили: мнения автовладельцев

АВТОСТАТ ОМНИБУС - 2016. Новые автомобили: мнения автовладельцев

Дата выхода 12.01.2017

Формат PDF, 70 стр.

Цена 100000 руб.

Проект основан на формировании репрезентативной выборки, соответствующей модельной...

12 января подробнее

Аналитика

Лидеры рынка в городах РФ с населением более 1 млн человек

Лидерами рынка в 15 городах-миллионниках являются лишь три модели.

21 февраляподробнее

ГАЗ пустит корни в землю под своими производственными предприятиями

Как стало известно "Ъ", ОАО "Группа ГАЗ" Олега Дерипаски решило выкупить арендуемые у государства производственные площадки под своими предприятиями, воспользовавшись действующим до конца этого года льготным режимом приватизации земель. Речь идет о расположенных в нескольких регионах России земельных участках общей площадью около 400 га, кадастровая стоимость которых составляет более 8 млрд руб. Между тем права аренды на большую часть этих участков находятся в залоге у синдиката банков-кредиторов, с которыми, как утверждают в некоторых банках, группа ГАЗ не согласовала свои действия по выкупу госземель.

О планах группы ГАЗ выкупить у государства земельные участки под своими предприятиями "Ъ" рассказал источник в одном из банков-кредиторов. По его словам, соответствующие заявки группа ГАЗ подала в Росимущество и сейчас они находятся на рассмотрении в ведомстве. "Заемщик должен был получить согласие залогодержателя на такого рода действия", – утверждает собеседник "Ъ". По его данным, в залоге у синдиката банков находятся права аренды примерно на 2/3 производственных площадок группы ГАЗ, в частности на расположенные в Нижнем Новгороде основную площадку ОАО АЗ ГАЗ (два участка общей площадью 24 га) и Северную промзону ОАО ГАЗ (53,5 га), а также на участки в Брянске, Твери и Ярославле. Кадастровая стоимость этих земельных участков составляет более 8 млрд руб., добавил собеседник "Ъ". Источник "Ъ" в другом банке сообщил "Ъ", что в прошлом году группа ГАЗ обращалась в банк с просьбой дать согласие на приватизацию участков, но так его и не получила.

О том, что группа ГАЗ действительно обратилась в Росимущество с просьбой о выкупе земель, знает источник "Ъ" в теруправлении Росимущества по Нижнему Новгороду (там расположена штаб-квартира компании). По его словам, группа ГАЗ пытается выкупить свои производственные площадки с конца 2009 года, решив воспользоваться действующим до конца этого года льготным режимом приватизации земель. "Однако группе до сих пор не удавалось сформировать необходимый пакет документов. Одно из существенных осложнений – отсутствие согласия залогодержателя на целый ряд участков", – признает собеседник "Ъ". Напомним, что льготный режим выкупа земель под промышленными предприятиями действует до 1 января 2012 года. В Москве и Петербурге их можно выкупить за 20%, а в регионах – за 2,5% от кадастровой стоимости. Таким образом, если группе ГАЗ удастся договориться с Росимуществом, она сможет выкупить 400 га земли всего за 200 млн руб.

Приватизация части площадок ГАЗа, не обремененных залогом, близка к своему завершению, продолжает собеседник "Ъ" в нижегородском теруправлении Росимущества. "Группа пытается получить их в собственность в судебном порядке путем понуждения территориальных органов Росимущества к заключению договоров купли-продажи. Два судебных решения уже вступили в законную силу",– сообщил он "Ъ", отказавшись уточнить, в каких именно регионах расположены эти участки. Вчера в Росимуществе от официальных комментариев отказались.

Вчера в пресс-службе ГАЗа "Ъ" подтвердили намерение группы произвести выкуп производственных площадок предприятий, входящих в группу, подчеркнув, что "все существенные решения в группе ГАЗ проходят обязательное согласование с банками". "Проект однозначно направлен на укрепление положения группы ГАЗ, что абсолютно в интересах банковского консорциума", – заявила "Ъ" вице-президент группы Елена Матвеева.

В марте прошлого года группа ГАЗ сообщила, что реструктурировала долг перед банками в размере 39,3 млрд руб. (всего кредиторов 22, основные – госбанки во главе со Сбербанком, а также Газпромбанк, Абсолют-банк, Альфа-банк, Коммерцбанк, Кредит Европа банк, Петрокоммерц, Райффайзенбанк, Сведбанк, "Уралсиб" и ряд других). Сбербанк привлек для группы ГАЗ новый синдицированный кредит от ее же кредиторов, с помощью которого она погасила перед банками текущую задолженность. Новый долг выдан на пять лет с отсрочкой выплат процентов на полгода и тела долга – на два года, ставка – 12,5%. Привлечь новый кредит группе ГАЗ помогли госгарантии правительства на сумму 20 млрд руб. Кроме того, залогом по новому кредиту стал имущественный комплекс и 16,2% акций группы ГАЗ.

Зампред правления банка "Абсолют" Евгений Ретюнский говорит, что его банк в курсе планов группы ГАЗ по приватизации своих производственных площадок. "Если выкуп пройдет по хорошей цене (имеется в виду нынешний порядок выкупа земель по льготной цене), ставки аренды возрастут, так что группе ГАЗ имеет смысл это сделать", – отметил господин Ретюнский. В "Уралсибе", Газпромбанке и ВТБ от комментариев отказались.

В пресс-службе ВЭБа "Ъ" заявили, что в настоящее время банк не входит в число кредиторов группы ГАЗ. Управляющий партнер коллегии адвокатов "Карабаев и партнеры" Сергей Карабаев считает, что если у банка-кредитора не будет законных оснований оспаривать получение земельного участка в собственность должника, может сложиться парадоксальная ситуация. "Если заемщик не расплатится с банком по кредиту, банк может стать арендатором участка, получив права аренды. Арендовать его он будет у своего должника и, соответственно, платить ему арендную плату. В этом случае должник превратится в кредитора, а банк – в должника", – отмечает эксперт. Если же по договору аренды на момент приобретения группой ГАЗ права собственности на участок его арендатор не поменяется, произойдет "совпадение арендатора и арендодателя в одном лице, а это основание для прекращения действия договора аренды". "В этом случае банк потеряет залог и может потребовать досрочного погашения кредита", – резюмирует господин Карабаев.

«Коммерсант»

05.07.11
Метки: группа газ
 

Новости на эту тему

Статьи на эту тему

  • 26 декабря 2016 КамАЗ сокращает экспорт («Коммерсант»)

    Несмотря на планы Минпромторга по росту экспорта автомобилей, в 2017 году КамАЗ планирует реализовать на внешних рынках 6 тыс. машин, что на 200 штук меньше, чем в 2016 году. В этом году прогнозы по экспорту тоже не выполнены. О сложностях на пути развития экспорта заявляет и другой крупный производитель – группа ГАЗ.

    подробнее
  • 18 октября 2016 Грузи в отечественное («Коммерсант»)

    Группа ГАЗ готовится к очередному подъему цен на 3%, после которого общий рост цен на ее марки с начала года достигнет 10%. Повышение цен на отечественный коммерческий транспорт идет следом за ростом цены импортных моделей. Но, по мнению участников рынка, российский коммерческий транспорт останется бенефициаром наметившегося роста спроса в этом сегменте, поскольку между отечественными и импортными моделями сохраняется существенный ценовой разрыв.

    подробнее
  • 2 сентября 2015 ГАЗ без дивидендов

    Условия нового кредита Сбербанка и ВТБ на 33,3 млрд руб., привлеченного группой ГАЗ в июле 2015 года, накладывают ограничения на объем дивидендов ГАЗа на ближайшие пять лет.

    подробнее